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■ 神奈川県 岡村さま:夏暑く、冬寒い家をガイナで改善したい

ガイナ 評判

通常レノヴァでは、CADを使用した細かい面積計算の後、お見積りを差し上げます。さらに施主様のご希望を伺いつつ、最善の方法をご提案します。ご説明が長くなることがしばしばで、岡村さまもお付き合いありがとうございました!

今回は、ご近所さまへの施工前のご挨拶はもちろんですが、1階を賃貸住宅にしていらっしゃいますので、入居者さまと不動産屋さんへの説明も行いました。さらに足場を歩道に建てざるをえない状況のため、道路占用許可等の行政への申請、足場敷設時の警備員の手配などを行ってからの施工となりました。


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● 足場敷設
足場を敷設します。今回の敷地は空間に余裕がなく、公道との境界を作るフェンスをはずし、一部の足場用単管はフェンス土台となっているブロックの上に載せざるをえない状況です。


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この場合、ブロックの上に単管を直接載せてしまうと、ブロックが傷む可能性がありますので、角材を入れて補強します。
公道に足場がかかってしまう場合は、道路占用許可等の行政への申請が必要です。また足場敷設時には専門の警備員を手配することが条例で定められています。


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● 養生
建物の高さ+1mほどの余裕をもって、建物をすっぽりと養生します。


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南側と北側から複数のケーブルが引き込まれており、そのままの状態で作業を続けると、ケーブルと足場の単管がこすれて、ケーブルが傷む可能性がありました。そのため養生パッキン材を巻きつけて保護します(写真左:養生の間に見える黄色のものが養生パッキン材です)。足場職人さんはこうした点を見落としがちなので、現場責任者がしっかり配慮しなくてはいけません。


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● 高圧洗浄
屋上から高圧洗浄していきます。


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サイディングのシーリング部分は圧力を下げて洗浄を行います。これは高圧のまま洗浄すると、シーリング材が破れて、外壁の裏側に水が回ってしまう恐れがあるからです。


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● シーリング
今回シーリング部分にはそれほど傷みがなかったため、必要な部分のみを撤去・打替えとし、わずかな亀裂が入っている部分には増打ちを行うことにしました。シーリングの長さは建物全体で延べ900メートルほどになりますが、すべての部分を職人が目できっちりと確認していきます。


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シーリングの打替え、あるいは増打ちの場合は、マスキングテープで養生してから行います。


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● 屋上防水工事用のマスキング


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● 防水一層目施工


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● 防水二層目施工


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● 保護用のトップコート施工


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● 外壁下塗り開始
上塗りするガイナが、現在の地の色よりも薄いベージュなため、この地の色の影響が出てしまわないように、シーラーは白を選びます。


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● ガイナ塗布
溝が深い(化粧溝)タイプのサイディングなため、片手にハケ、片手にローラーをもって、場所にあわせ両方を使って塗っていきます。


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● アンテナの下を先行塗布
台風の季節での施工とあって、まず最初にアンテナの下部分にガイナを塗布し、早々にアンテナを固定します。


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アンテナはワイヤーで強く固定されるため、アンテナの足の先端にとりつけてあるゴムが劣化した場合、金属がむき出しになって防水層を傷つける恐れがあります。そこで足がめりこまないように、小さなプレートを足の下に敷き、さらに劣化防止のため、足のゴム部分とプレートの両方にも丁寧にガイナを塗っておきます。


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● 屋上のガイナ塗布完成
屋上は外からは見えない部分なので、最も効果の高い白で塗りました。


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● 笠木・パラペット
笠木とパラペットの立ち上がりにもガイナを塗布しました。笠木はガイナを塗らないことも多いのですが、パラペットの立ち上がりがあまりなく、金属製の笠木からの熱の影響がかなりありそうだ、という判断です。当然、この部分には金属用の溶剤系サビ止めプライマーを下塗りします。


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一方、排水口も金属ですが、ここにはガイナを塗りません。この部分にガイナを塗った場合、流れ込んでくる水の流れを悪くしてしまうことがあるからです。


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● シャッターボックス
熱の影響がありそうだという理由で、シャッターボックスにもガイナを塗布。


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シャッターボックスの色あわせをします。@に決定。


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● 鉄骨階段
サビ止め処理。


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● 軒天、バルコニーの内側にガイナ塗布


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● 足場撤去
足場を撤去する前に、足場がないと見られない部分を施主さまと一緒にチェックし、補正を施した後、足場を撤去。


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● 完成!
お盆休み、2度の大型台風のため、完成までに1カ月以上かかりましたが、丁寧な施工にご満足いただきました。ありがとうございました!!


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